সৌদি আরব এবার বিদেশিদের জন্য জমি ও আবাসিক সম্পত্তি মালিকানার দুয়ার খুলছে। দেশটির সরকার সম্প্রতি অনুমোদন দিয়েছে একটি নতুন আইন, যার আওতায় বিদেশি নাগরিকরা রিয়াদ ও জেদ্দা শহরের নির্ধারিত এলাকায় জমি বা ফ্ল্যাট কেনার সুযোগ পাবেন।

এই আইনটি ২০২৬ সালের জানুয়ারি থেকে কার্যকর হবে বলে জানানো হয়েছে। তবে মক্কা ও মদিনার মতো পবিত্র শহরগুলোতে মালিকানা পেতে হলে কিছু বিশেষ শর্ত পূরণ করতে হবে।

সৌদি সরকারের পক্ষ থেকে জানানো হয়েছে, খুব শিগগিরই সম্পত্তি মালিকানার প্রক্রিয়া, শর্ত এবং নিয়মাবলি বিস্তারিতভাবে প্রকাশ করা হবে। এই দায়িত্ব পালন করবে দেশটির রিয়েল এস্টেট জেনারেল অথরিটি।

ভিশন ২০৩০-এর অংশ হিসেবে বড় পদক্ষেপ

এই নীতিগত পরিবর্তন সৌদি আরবের “ভিশন ২০৩০” পরিকল্পনার অংশ, যার লক্ষ্য অর্থনীতিকে বহুমাত্রিক করা এবং পর্যটন ও বৈদেশিক বিনিয়োগ বাড়িয়ে তেলের ওপর নির্ভরতা কমানো।

বিশেষজ্ঞদের মতে, বিদেশিদের সম্পত্তি মালিকানার অনুমোদন দেশের আবাসন খাতের জন্য একটি যুগান্তকারী পদক্ষেপ। নতুন আইন ঘোষণার পর সৌদি রিয়েল এস্টেট মার্কেটের শেয়ারে তাৎক্ষণিক ঊর্ধ্বগতি লক্ষ্য করা গেছে।

বিশ্বমানের অবকাঠামোর দিকে দৃষ্টি

সম্প্রতি সৌদি আরবের অবকাঠামো খাতে নজরকাড়া অগ্রগতি হচ্ছে। রাজধানী রিয়াদে শুরু হয়েছে বিশ্বসেরা স্থাপনা হিসেবে বিবেচিত হতে যাওয়া ‘মুকআব’ নামের প্রকল্প। এটি নিউ মুরাব্বা মেগা-প্রকল্পের মূল অংশ, যা দেশটির আধুনিক নগর পরিকল্পনার প্রতীক হয়ে উঠতে চলেছে।

এ ছাড়া লোহিত সাগর উপকূলজুড়ে নির্মিত হচ্ছে বিলাসবহুল রিসোর্ট ও পর্যটনকেন্দ্র। এর মধ্যে রিটজ-কার্লটন রিজার্ভ ইতিমধ্যে চালু হয়েছে এবং অন্যান্য প্রকল্পও দ্রুতগতিতে এগোচ্ছে।

বৈশ্বিক বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ

সৌদি সরকার আশা করছে, নতুন আইন কার্যকর হলে বিশ্বের নানা দেশের ধনী ও মধ্যবিত্ত বিনিয়োগকারীরা দেশটির আবাসন ও পর্যটন খাতে বিনিয়োগ করতে উৎসাহী হবেন।

নতুন আইন সৌদি আরবকে আন্তর্জাতিক আবাসন বাজারে প্রতিযোগিতামূলক অবস্থানে নিয়ে যাবে বলে বিশ্লেষকদের অভিমত। বিশেষ করে মধ্যপ্রাচ্যে আধুনিক নগরায়ন ও বিলাসবহুল জীবনযাপনের সম্ভাবনা খুঁজছেন যেসব বিদেশি নাগরিক, তাঁদের জন্য এটি বড় সুযোগ।